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突围2023丨租赁篇：多种企业积极布局参与住房租赁行业
进入2023年，我国住房租赁市场发展进入快车道，支持住房租赁市场发展的导向仍在延续。在政策的利好下，2023年前三季度，越来越多的参与者进入到住房租赁行业，国企的市场占有率不断提升，中高端的租赁市场活力加速激活，金融创新也在加速发力中。
2023-10-07突围2023丨融资篇：前三季度融资规模下降25%，债务压力仍大
2022年末，房企融资政策迎来转向，纾困方向从此前“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。进入2023年，先后有多个部门陆续强调，要促进金融与房地产正常循环、落实“金融16条”等。同时，优质房企及白名单企业保持融资优势。下半年，房企融资面利好政策力度持续加大，但融资仍未有全面回暖。
2023-10-07突围2023丨行业篇；弱复苏仍是主旋律
三季度，房地产行业迎来边际改善。市场在经历了一季度“小阳春”、二季度“滑坡”之后，三季度在底部盘整修复。随着热点核心城市政策放松轮动推进，市场热度回升已是大概率事件。预计四季度商品房销售面积将企稳，但不会再出现过去的V型反转。
2023-10-07突围2023丨业绩篇：超六成百强房企9月业绩环比增长，“银十”或延续修复行情
在各地楼市政策密集落地支撑下，9月迎来了修复行情。CRIC数据显示，重点30城9月新建商品住宅成交面积环比微增3%，同比减少23%，累计同比增幅收窄4个百分点至2%。聚焦企业业绩表现，单月业绩有明显提升：1、TOP100房企9月业绩环比提升17.9%，环比增幅高于去年同期；
2023-10-07突围2023丨政策篇：行业仍需要宽松政策“保驾护航”
2023年只剩下最后三个月，行业进入了全面冲刺阶段。前三季度，行业经历了2-3月的点状复苏，4-6月再度回落，7-8月各项数据仍在不断下探。
2023-10-07超半数房企净利润亏损，行业利润率持续探底
行业进入深度调整期，企业利润率仍在下行探底。2023年上半年，重点70家上市房企整体利润规模净亏损518亿元，企业净利润增速中位数为-18.6%。这是继2022年规模房企整体净利润首次出现净亏损之后，进一步表现为净亏损。与此同时，典型上市房企的净利率较上年末进一步降低0.3个百分点至-0.5%
2023-10-07融创中国：境外债重组计划获香港法院批准
10月5日，融创中国公告称，寻求香港高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯，融创中国的境外债务重组计划已根据高等法院作出的指令获得批准。批准令于10月5日送呈公司注册处进行登记。公告称，境外债务重组计划须待所有计划条件获达成后，方可生效；即占亲身（包括法团授权代表）
2023-10-07山东德州：鼓励农民用房票进城购房
近日，据微信公众号“德州发布”消息，近期，山东省德州市出台《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干举措》，涉及公积金贷款、房票制度等。其中，住房公积金政策包括五个方面。一、扩大加装电梯提取范围，可提取子女、父母公积金。
2023-10-07三部门：个人购买保障房免征印花税，契税减按1%税率征收
相关阅读：《关于保障性住房有关税费政策的公告》中房网讯（亚晨/文）近日，财政部、税务总局和住建部三部门联合发布《关于保障性住房有关税费政策的公告》（以下称《公告》）提出，对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。
2023-10-07
