二手房周报 | 成交两连降，深蓉苏杭等强于去年同期（09.25-10.08）

  2023年第40、41周

  2023年第40周（9.25-10.1），14个重点监测城市二手房成交面积133.7万平方米，环比下降12%，同比下降5%，第41周（10.2-10.8），二手房成交总计54.1万平方米，环比下降60%，同比增长21%。 

  环比来看，受到国庆假期影响，第41周各城市成交均回落，相比之下，成都、青岛等跌幅较小。同比来看，深圳、成都、苏州等6成以上城市成交正增长，但北京、东莞、厦门等成交表现不及去年同期。

  重点城市

  01

  北京：成交冲高回落
同、环比分别降18%、81%

  2023年第41周，北京二手房成交面积7.6万平方米，环比下降81%，同比下降18%，从第40周40.4万平的高位回落。

  02

  深圳：成交环比下降49%
同比仍增长38%

  2023年第41周，深圳二手房成交面积2.3万平方米，环比下降49%，不过仍好于去年同期，同比仍增长38%。

  03

  南京：成交二连降
环比再回落69%

  2023年第41周，南京二手住房成交面积4.3万平方米，成交二连降，环比再降69%，同比仍增22%。

  04

  成都：成交同比增长62%
增幅居前

  2023年第41周，成都二手住房成交面积19.8万平方米，环比下降31%，不过从工作日日均数据来看，仍好于前几周，同比增长62%，增幅居前。

  05

  苏州：成交环降70%
同比增长32%

  2023年第41周，苏州二手住房成交面积3.1万平方米，环比下降70%，同比增长32%。

  06

  杭州：假期影响成交环比腰斩
日均成交企稳

  2023年第41周，杭州二手住房成交面积3.1万平方米，环比下降57%，同比保持正增长，不过从工作日日均成交数据来看，近3周保持平稳。

  07

  东莞：成交环比梯度回落
同比跌幅收窄至19%

  2023年第41周，东莞二手住房成交面积1.7万平方米，成交环比下降53%，同比下降19%，跌幅有所收窄。

  08

  佛山：市场难言好转
成交持续走低

  2023年第41周，佛山二手住房成交面积4.5万平方米，环比下降60%，同比仍增长23%，市场难言明显好转。